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捕鱼达人单机版:澳大利亚1/7新房卖给外国人 中国投资增42%

时间:2022/1/11 20:17:00  作者:  来源:  浏览:45  评论:0
内容摘要:澳大利亚国民银行(NAB)的房地产景气指数季报显示,2014年一季度,澳大利亚各州的住房市场持续景气。除维多利亚州外,其他各州的房价预计将会继续上涨。以悉尼为首府的新南威尔士州的房价增长预期3.3%,与昆士兰州并列为各州房价增长最快的区域;而资本回报率方面,昆士兰州以4.4%拔得...
澳大利亚国民银行(NAB)的房地产景气指数季报显示,2014年一季度,澳大利亚各州的住房市场持续景气。除维多利亚州外,其他各州的房价预计将会继续上涨。以悉尼为首府的新南威尔士州的房价增长预期3.3%,与昆士兰州并列为各州房价增长最快的区域;而资本回报率方面,昆士兰州以4.4%拔得头筹。

据NAB的报告,外国人的购买给澳新房市场带来很多需求,目前每7处新建房产中,就有1处卖给外国人。根据澳大利亚法律,非澳大利亚居民只能购买新房,不能购买二手房。在昆士兰州,外国买家的需求更占到总需求的24.4%。房地产专业服务和投资管理公司仲量联行的报告显示,外国购房者倾向于东部沿海各州。仲量联行认为,从回报角度来看,澳大利亚房地产市场仍处于上升期。

外资涌入与房价泡沫

外资涌入购房,引起澳大利亚当地媒体的警惕。澳大利亚不少舆论认为,外资涌入澳大利亚楼市导致楼价上升。

2014年3月,澳联邦议会启动房价调查委员会,针对澳房地产领域外国投资状况展开调查,以了解外资涌入影响。主管的议员是自由党国会议员奥杜伊 

仲量联行国际资本集团中捕鱼达人单机版:国区总监夏飏飏说,对外资涌入澳大利亚楼市是否推高房价要理性看待。“第一,在澳大利亚外国人只能买新房,不能买二手房,所以两个市场还是互相独立的;第二,外国人买房的均价是150万澳元以上,属于高端住宅市场,没有和刚需者在竞争。”

澳联邦政府对首套房购买者实行鼓励政策,但只有首套房价格在65万澳元以下,才可获得政府提供的1.5万元购房补贴。也就是说,满足刚性需求的房屋应该是65万澳元以下的。

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